Attraktive und hochwertige Doppelhaushälfte nahe Bayreuth

Das Haus

• Status Zu Verkaufen
• Objektart Doppelhaushälfte
• Baujahr 1998

• Rollladen vorhanden
• Einbauküche vorhanden
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Kamin vorhanden
• Terrasse vorhanden
• Keller
• Gäste-WC vorhanden
• Balkon vorhanden
• Wintergarten vorhanden
• Stellplatztyp: Garage
• Ausstattung Bad: Badewanne

Wohnanlage

• Verfügbar ab: sofort

Räume

• Zimmer

  5

• Garagenanzahl

  1

• Etagenzahl

  3

Flächen

• Wohnfläche

  145 m²

• Grundstücksfläche

  420 m²

Energie Ausweis

• Energieeffizienzklasse D
• Energieausweis Vorhanden

Weitere Energiedaten

• Befeuerung/Energieträger Heizöl

Das Haus

Lage

• Lage

  Die Immobilie befindet sich in 95511 Mistelbach, einem ruhigen Wohngebiet nahe der Stadt Bayreuth. Trotz ruhiger und ländlicher Lage erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt innerhalb von 5-10 Minuten mit dem…

  Die Immobilie befindet sich in 95511 Mistelbach, einem ruhigen Wohngebiet nahe der Stadt Bayreuth.

  Trotz ruhiger und ländlicher Lage erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto.

  Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

  Im Umkreis liegt das Wandergebiet „Teufelsloch“, „Kindererlebnisweg“ sowie die Therme Obernsees.

  Die Autobahnauffahrten A9 werden nach knapp 15 Minuten Fahrzeit erreicht.

  Bayreuth Bahnhof ca. 6 km
  Bayreuth ca. 5 km
  Universität Bayreuth ca. 7 km
  Klinikum Bayreuth ca. 5 km

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Preise & Kosten

• Kaufpreis

  585.000€

• Provision für Käufer

  3%

Details

• Immobilie

  Die massive Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und von den Eigentümern bis vor Kurzem selbst bewohnt. Das Erdgeschoss mit ca. 65 m² verteilt sich auf eine offen gestaltete Küche mit Essbereich,…

  Die massive Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und von den Eigentümern bis vor Kurzem selbst bewohnt.

  Das Erdgeschoss mit ca. 65 m² verteilt sich auf eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, einen Wintergarten, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie ein Gäste-WC.

  Das Obergeschoss bietet ca. 64 m² und drei Räume – zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

  Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 20 m². Dieser ist aktuell aufgeteilt in Schlaf-/ und Ankleidebereich.

  Das Haus ist zudem voll unterkellert, sodass Sie auch hier genug Lagerfläche und Platz zum Waschen oder Feiern haben.

  Erdgeschoss:
  – Diele
  – Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang
  – große, offene Küche mit Essbereich
  – Wintergarten mit Terrassen-/Gartenzugang
  – Gäste-WC

  Obergeschoss:
  – Diele
  – zwei Schlafzimmer
  – Balkon
  – neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Fenster

  Dachgeschoss:
  – ein Zimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich

  Keller:
  – Waschküche
  – Hobby- oder Partyraum
  – großzügiger Lagerraum
  – Heizungsraum

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• Ausstattung

  – Schwedenofen – Wintergarten – hochwertige Einbauküche – Garage mit direktem Durchgang zum Haus, Carport und 2 Außenstellplätze – Balkon im Obergeschoss – Pergola – großzügiges Gartenhaus

  – Schwedenofen
  – Wintergarten
  – hochwertige Einbauküche
  – Garage mit direktem Durchgang zum Haus, Carport und 2 Außenstellplätze
  – Balkon im Obergeschoss
  – Pergola
  – großzügiges Gartenhaus

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• Weitere Informationen

  Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der Information und stellt kein…

  Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

  Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

  Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

  Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

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