Das 3-Familienhaus wurde 1969 erbaut und 2014 und 2020 teilsaniert/renoviert. Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von ca. 471m² und eine Wohnfläche von ca. 287,28m². Das Dach wurde 2014 um den…
Das 3-Familienhaus wurde 1969 erbaut und 2014 und 2020 teilsaniert/renoviert. Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von ca. 471m² und eine Wohnfläche von ca. 287,28m².
Das Dach wurde 2014 um den Kamin teilsaniert. 2020 wurden einige Fenster erneuert – Die Fenster verfügen über einen Schallschutz. Die restlichen Fenster sind aus dem Jahre 2002. Die Heizung wurde 1996 erneuert. Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten. Der zuständige Gasanschluss wurde bereits installiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch aufgebaut und verfügen beide über einen Balkon. Die Badezimmer verfügen über ein Fenster und sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Objekt ist voll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Des weiteren befindet sich im Kellergeschoss noch eine Waschküche und zwei Heizungsräume.
Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt.
Derzeit ist das 3-Familienhaus vollständig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.940,00€.
Energiebedarfsausweis: ausgestellt am 13.09.2022, gültig bis 12.09.2032, Energieträger Heizöl. Energiebedarf des Gebäudes: 219,79kWh/(m²a). Gebäudeklasse: G. Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1969
Daten dem Energieausweis entnommen
Grundstücksgröße gemäß Grundbucht insgesamt ca. 471m²
Badezimmer 1
