Beschreibung

Das ruhig gelegene Anwesen, 1995 als Lux Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet, besticht durch seine großzügigen Ausmaße.
Das ca. 1280qm große und unverbaubare Grundstück betreten Sie über die gepflasterte Einfahrt, welche Ihnen Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Die Außenanlagen wirken sehr gepflegt und einladend. Im Garten befindet sich eine finnische Kota mit Grillmöglichkeit und die Rasenfläche bietet genug Fläche für Feiern, Empfänge oder spielende Kinder. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse kann durch ihre Überdachung an schönen und regnerischen Tagen genutzt werden.
Nach dem Betreten des Hauses wird man von der Helligkeit der Räume und den sanften Holztönen begeistert sein.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen praktischen Grundriss mit einem schönen Wohn/Kochbereich und großem Eckfenster, zudem befinden sich 2 als Arbeit/Gäste oder Schlafzimmer nutzbare Räume und eine Badezimmer mit Dusche.
Die helle Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit 2 weiteren Arbeit/Gäste oder Schlafzimmer und einem großen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Im Souterrain befindet sich noch eine kleine vollwertige Wohneinheit mit separatem Zugang. Diese eignet sich als Wohnung für die heranwachsenden Kinder, als Büro oder zur Vermietung und somit Einnahmequelle.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Bindlach Benk. Es vereint die Nähe zu Bayreuth und dem Fichtelgebirge perfekt.

Erledigungen des täglichen Lebens und Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Maklercourtage: 4,76% inkl. MwSt.Der Anspruch auf die Provision entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bedingt durch den Nachweis zur Möglichkeit des Objektkaufs


171
Größe m²

8
Zimmer

3
Badezimmer

Immobilien ID

Property Type

Einfamilienhaus

Grundstücksgröße

171 m²

Immobilien Baujahr

1995

Immobilien Status

Verkauft

Preis

337.000€

Energieausweis

Energieausweis

Liegt Vor

Ausweistyp

Verbrauch

Immobilien Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Endenergiebedarf

88,2

Makler

Claudia Simm-Weber

Claudia Simm-Weber

CSW Bayreuth Makler

  • 0921/789600
  • 0151 64464420‬
  • mail@csw-bayreuth.com
  • www.csw-bayreuth.com

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