Beschreibung

DAS OBJEKT IST DERZEIT RESERVIERT!

Das Fertighaus in Holzständerbauweise hat eine Wohnfläche von ca. 121,87m² und eine Grundstücksfläche von ca. 504m². Es verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche + Abstellraum, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Anschließend zum Wohn-/Essbereich befindet sich die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Abstellraum und 1 Badezimmer. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Obergeschoss bietet viel Platz für Stauraum.

Im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer über eine Dusche und eine Badewanne. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche.

Die Immobilie hat einen fertig angelegten Garten welcher direkt über die Terrasse im Erdgeschoss erreichbar ist. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus – dieser kann als Stauraum für Gartengeräte oder ähnliches genutzt werden.

Die Terrasse ist an der Südseite mit einem Windschutz versehen.

Die Hausfassade wurde 2021 neu gemacht. (5 Jahre Garantie) Des Weiteren wurde ein Kaminschacht eingezogen welcher Ihnen den Anschluss eines Holzofen ermöglicht.

Geheizt wird das Objekt über einen externen Gastank der unterirdisch im Garten vergraben ist. Für die Befüllung und Wartung des Tanks ist eine externe Firma zuständig.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – Der Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von ca. 70 Jahren. Die Erbpacht beträgt pro Jahr ca. 2.476,27 €.


121.87
Größe m2

6
Zimmer

2
Badezimmer

Property ID

6949

Immobilienart

Einfamilienhaus

Größe

121.87 m2

Built in

2002

Status

Verkauft

Preis

399.470€

Energieausweis

Energieausweis

Noch nicht vorhanden

Ausweistyp

Built in

2002

Heizungsart

Energieträger

Endenergiebedarf


Makler

Claudia Simm‑Weber

Claudia Simm‑Weber

CSW Bayreuth Makler

  • 0921 789600
  • 0151 64464420‬
  • mail@csw-bayreuth.com
  • www.csw-bayreuth.com

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