Schönes Zweifamilienhaus in Burgkunstadt – Mainroth – Gute Lage

Das Haus

• Status Verkauft
• Objektart Zweifamilienhaus
• Baujahr 1949

• Stellplatztyp: Garage

Wohnanlage

• Letzte Modernisierung: 2000

Räume

• Zimmer

  6

• Garagenanzahl

  2

• Schlafzimmer

  4

• Badezimmer

  2

• Etagenzahl

  2

Flächen

• Wohnfläche

  212.59 m²

• Grundstücksfläche

  2744 m²

Energie Ausweis

• Ausweis erstellt am 21.04.2021
• Energiekennwert 397.36 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse H
• Energieausweistyp Bedarfsausweis
• Energieausweis Vorhanden

Weitere Energiedaten

• Ausweis gültig bis 20.04.2031
• Befeuerung/Energieträger Heizöl
• Heizungsart Öl-Heizung

Das Haus

Lage

• Lage

  Die Immobilie befindet sich in Mainroth, einem kleinen Ortsteil der Stadt Burgkunstadt, im Landkreis Lichtenfels. Der Ortskern von Burgkunstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte,…

  Die Immobilie befindet sich in Mainroth, einem kleinen Ortsteil der Stadt Burgkunstadt, im Landkreis Lichtenfels. Der Ortskern von Burgkunstadt ist nur wenige Kilometer entfernt.

  Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in Burgkunstadt ansässig.

  Der Bahnhof Mainroth ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

  Bayreuth 34km
  Lichtenfels 22km
  Kulmbach 11km
  Coburg 40km
  Kronach 22km

  Mehr lesen...

Preise & Kosten

• Kaufpreis

  320.000€

• Provision für Käufer

  4% zzgl. gesetzliche MwSt.

Details

• Immobilie

  DAS OBJEKT IST DERZEIT RESERVIERT! Das Objekt wurde 1949 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von ca. 2744 m² und eine Wohnfläche von ca 212,59 m². Das Haus verfügt über zwei Wohnungen,…

  DAS OBJEKT IST DERZEIT RESERVIERT!

  Das Objekt wurde 1949 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von ca. 2744 m² und eine Wohnfläche von ca 212,59 m².
  Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, einem Keller, einem ausbaufähigen Dachgeschoss, zwei Garagen und über ein weiteres Nebengebäude an der Nordseite. (Versorgungsleitungen etc. sind im Dachgeschoss bereits vorhanden.)
  Ab 2000 erfolgte die Innensanierung, die Heizung wurde 2018 erneuert.

  Im Keller befinden sich drei Abstellräume, ein Heizungsraum und ein Waschraum.

  Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Kaltmiete/Wohnung ca. 650,00€ inkl. Garagenmiete. Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.07.2021 frei – Mieterhöhung möglich.

  Das hinter/neben dem Haus anschließende Baugrundstück gehört nicht zum Objekt. Kann jedoch mit erworben werden. (Kosten hierfür: 100.000,00€) Im Kaufpreis von 320.000,00€ sind ca. 1000m² Grundstücksfläche beinhaltet. Eine genaue Vermessung muss noch erfolgen. Mehr- oder Minderflächen werden pro 60,00€/m² verrechnet.

  Eine Umgehungsstraße in Mainroth ist geplant. – Wertsteigerung der Immobilie.

  Mehr lesen...

• Ausstattung

  – Wohnfläche Erdgeschoss ca. 109,43 m² – Wohnfläche Obergeschoss ca. 103,16 m² (ohne Terasse) – Erdgeschoss und Obergeschoss besitzen beide einen Balkon/Terasse – Keller saniert + gefliest (3 Abstellräume, 1…

  – Wohnfläche Erdgeschoss ca. 109,43 m²
  – Wohnfläche Obergeschoss ca. 103,16 m² (ohne Terasse)
  – Erdgeschoss und Obergeschoss besitzen beide einen Balkon/Terasse
  – Keller saniert + gefliest (3 Abstellräume, 1 Heizungsraum, 1 Waschraum)
  – 2018 neue Heizung + Solar
  – Innenausbau nach 2000

  – Großzügige Terasse an der Nordseite
  – Nebengebäude/Nebenräume an der Nordseite

  – Im Haus befindet sich ein 7000L Öl-Tank. – Immobilie wird mit vollem Öl-Tank verkauft

  Mehr lesen...

• Weitere Informationen

  Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der Information und stellt kein…

  Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

  Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

  Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

  Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

  Mehr lesen...