Beschreibung

Das historische Stadthaus im Kern von Bad Berneck, erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Im oberen Geschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung welche mit kleineren Schönheitsreperaturen sofort bewohnbar wäre. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Von der Wohneinheit gelangen Sie auch zum Dachboden welcher genügend Stauraum für Diverses bietet.
Die günstig zur Straße gelegene Ladeneinheit im Kellergeschoß ermöglicht eine gewerbliche Nutzung oder gegebenfalls angedachte Umnutzung zu Wohnraum, da dieses Geschoss einfach durch eine bereits vorhandene Treppe mit dem oberen Geschoss verbunden werden kann. Um aus dem derzeitig als Lagerfläche genutzten Laden eine attraktive Wohn- oder Gewerbeeinheit zu schaffen müssten Sanierungen an der Heizung, den Fußböden und der Wände erfolgen, da hier Feuchtigkeitsmerkmale zu erkennen sind.
Alles in allem bietet die Immobilie für Familien, Handwerker oder Gewerbetreibende eine attraktive Möglichkeit den Traum der eigenen 4 Wände zu verwirklichen.
Die Grundstücksfläche beträgt 140qm.
Im malerischen Tal der Ölschnitz, nur 15 km von der Festspielstadt Bayreuth entfernt, liegt Bad Berneck – Luftkurort, Kneippheilbad und moderne Präventionsstadt für Gesundheitstouristen und Naturfreunde. Der Charme seiner idyllischen Lage am Fuße des Fichtelgebirges und seine verwinkelten Gassen begeisterten bereits berühmte Künstler und Gelehrte wie Jean Paul, Alexander von Humboldt und die Romantiker Tieck und Wackenroder.


100
Größe m²

4
Zimmer

1
Badezimmer

Immobilien ID

CSW1817

Property Type

Reihenhaus

Grundstücksgröße

100 m²

Immobilien Baujahr

1860

Immobilien Status

Zum Verkauf

Preis

59.900€

Energieausweis

Energieausweis

Liegt noch nicht vor.

Ausweistyp

Immobilien Baujahr

1860

Heizungsart

Energieträger

Endenergiebedarf


Makler

Claudia Simm-Weber

Claudia Simm-Weber

CSW Bayreuth Makler

  • 0921/789600
  • 0151 64464420‬
  • mail@csw-bayreuth.com
  • www.csw-bayreuth.com

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