Beschreibung

Das Objekt wurde 1949 erbaut, hat eine Grundstücksfläche von ca. 2744 m² und eine Wohnfläche von ca 212,59 m².
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, einem Keller, einem ausbaufähigen Dachgeschoss, zwei Garagen und über ein weiteres Nebengebäude an der Nordseite. (Versorgungsleitungen etc. sind im Dachgeschoss bereits vorhanden.)
Ab 2000 erfolgte die Innensanierung, die Heizung wurde 2018 erneuert.

Im Keller befinden sich drei Abstellräume, ein Heizungsraum und ein Waschraum.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Kaltmiete/Wohnung ca. 650,00€ inkl. Garagenmiete. Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.07.2021 frei – Mieterhöhung möglich.

Das hinter/neben dem Haus anschließende Baugrundstück gehört nicht zum Objekt. Kann jedoch mit erworben werden. (Kosten hierfür: 100.000,00€) Im Kaufpreis von 320.000,00€ sind ca. 1000m² Grundstücksfläche beinhaltet. Eine genaue Vermessung muss noch erfolgen. Mehr- oder Minderflächen werden pro 60,00€/m² verrechnet.

Eine Umgehungsstraße in Mainroth ist geplant. – Wertsteigerung der Immobilie.


212
Größe m²

4
Zimmer

2
Badezimmer

Immobilien ID

6612

Property Type

Einfamilienhaus

Grundstücksgröße

212,59 m²

Immobilien Baujahr

1949

Immobilien Status

Zum Verkauf

Preis

320.000€

Energieausweis

Energieausweis

Liegt Vor

Ausweistyp

2

Immobilien Baujahr

1949

Heizungsart

ol

Energieträger

397,36

Endenergiebedarf

397,36

Makler

Claudia Simm‑Weber

Claudia Simm‑Weber

CSW Bayreuth Makler

  • 0921 789600
  • 0151 64464420‬
  • mail@csw-bayreuth.com
  • www.csw-bayreuth.com

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